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#工程管理# 一、签证办理流程(有合同，线上系统；无合同，线下手签) 施工单位报送签证，工程部在施工单位送达到48小时内审批完成，运营部24小时内签署意见，项目总经理48小时内审批意见，盖章3天内返回施工单位、预决算部（涉及转扣的同时返还被转扣单位）。 每违反一次，给予责任人降三级工资处分；一个月内累计超过3次的，给予责任人开除处分。运营中心考核。 二、因委托引起的签证 1)委托通过办理签证确认工程量 2)一份委托只能办理一份签证 3)委托签证需新增施工内容：可发监理联系单指令施工单位施工，走核价流程核定新增部分内容的单价 4）如总造价超过20万则委托作废，须签定合同，签证正常办理 5)委托完成施工后工程量要按现场实际的施工情况进行严格核算，切勿直接等于委托清单工程量 6）委托签证工程量单位与委托清单一致，工程量列项与委托清单一致。现场的实际做法与委托清单不一致的，包括规格、尺寸、品牌等，须按实确认，委托工程量实事求是。比如，现场施工围挡材料与委托清单不一致，按实际做法确认单价走核价流程重新核定。 三、不同类别签证 1、土方类 2、措施类一 3、措施类二 4、钢筋砼类 5、确认类签证（补充） （1）线槽位置抹灰挂网 （2）精装修满堂脚手架,按现场实际做法以立方米计算，深圳定额外架的搭拆时间 （3）若塔吊基础为桩基础且桩基属于分包单位施工范围，塔吊桩基础由桩基单位施工报确认签证 （4）销售展示区正常通水、电、网、排（污）水的室外预埋管道 （5）对屋面油漆涂布率、屋面瓦消耗量、外墙面漆涂布率、阳台水泥基防水涂料涂布率，卫生间水皮优涂布率施工前应做施工样板，现场测定实际消耗量后办理确认类签证明确。 （6）封闭的风井、管井等内侧抹灰，内外墙保温层的施工部位等应在完工后按楼栋办理确认类签证。 （7）空调洞口封堵 说明：①确认类签证须明确确认实际做法，如无方案无施工图可依则另需确认工程量 ②合同中条款另有明确约定的以合同约定为准 确认类签证需对现场的施工情况作详细的说明，并且提供可以准确计算工程量的数据或者资料，不必计算工程量。其中，马凳筋仅须确认钢筋等级、规格，单根马凳筋的计算长度，分布间距。 四、因设计变更引起的签证 1、因设计变更引起的拆改必须明确新图下发时现场已经按旧图完成的范围以及内容，细化到具体工序。（设计变更下发后，因施工单位内部管理不当，沟通工作不到位仍按旧图施工的，产生的费用由施工方自行承担，现场工程师应对已完成施工情况及时统计、拍照记录）。如设计变更下发时现场未按旧图施工则不必报签证。 2、可不必核实工程量的情形：可通过确认现场的实际施工情况，提供足以计算工程量的资料即可，配图加以文字，表达清楚需要拆改的范围以及内容。 五、转扣办理 1、项目经理与施工单位项目经理口头、
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